The Daily — Índices de preços da construção civil, primeiro trimestre de 2023

Lançado: 2023-05-08

Primeiro trimestre de 2023

1,8%

(alteração trimestral)

Primeiro trimestre de 2023

1,7%

(alteração trimestral)

Os custos de construção de edifícios residenciais aumentaram 1,8% no primeiro trimestre, após um crescimento de 1,1% no trimestre anterior. Os custos de construção de edifícios não residenciais aumentaram 1,7% no primeiro trimestre, após um aumento de 1,6% no trimestre anterior.

Na comparação anual, os custos de construção de edifícios residenciais na área metropolitana do 11º censo (CMA) aumentaram 11,1% no primeiro trimestre, enquanto os custos de construção de edifícios não residenciais aumentaram 9,6%. Toronto (+17,7%) liderou o crescimento ano a ano nos custos de construção de edifícios residenciais, enquanto Moncton (+14,2%) liderou o crescimento de edifícios não residenciais.

A escassez de mão de obra qualificada e a disponibilidade e custo dos materiais foram relatadas pelos empreiteiros como questões-chave em todo o setor de construção.

No primeiro trimestre, os custos de construção de edifícios residenciais foram os que mais subiram nos materiais de transporte e alvenaria (ambos com alta de 4,0%) e nos equipamentos (+3,9%). Madeira, plásticos e compósitos (-0,2%) foi a única divisão da construção residencial a registrar queda nos custos, o que pode ser atribuído à continuidade da queda dos preços da madeira.

No composto 11-CMA, o custo para construir apartamentos em arranha-céus (+2,7%) foi o que mais cresceu entre todos os edifícios residenciais no escopo da pesquisa, seguido por apartamentos em prédios baixos (+1,6%).

Os custos de construção de edifícios residenciais aumentaram mais em Toronto (+3,2%), seguido de Halifax (+2,6%) e Vancouver (+2,3%). Calgary (-0,4%) foi a única CMA a registrar queda nos custos de construção no primeiro trimestre.

Os custos de construção de edifícios não residenciais cresceram mais para equipamentos de transporte (+3,0%) no primeiro trimestre, seguido por divisões de equipamentos (+2,9%) e concreto (+2,8%). O aumento dos preços do concreto foi um dos principais contribuintes para o aumento dos custos, pois o concreto é um componente importante na construção não residencial.

De todos os edifícios não residenciais pesquisados, o custo para construir edifícios de escritórios e armazéns (ambos com alta de 1,8%) foi o que mais aumentou no composto de 11 CMA.

Os custos de construção de edifícios não residenciais aumentaram mais em Moncton e Vancouver (ambos com alta de 2,3%), seguidos por Ottawa (+2,0%).

Os índices de preços de construção de edifícios são séries trimestrais que medem a mudança ao longo do tempo nos preços que os empreiteiros cobram para construir uma série de edifícios comerciais, institucionais, industriais e residenciais em 11 áreas metropolitanas do censo (CMAs): St. John's, Halifax, Moncton, Montreal, Ottawa–Gatineau (parte de Ontário), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton e Vancouver.

Estes edifícios incluem seis estruturas não residenciais: um edifício de escritórios, um armazém, um centro comercial, uma fábrica, uma escola e uma garagem de autocarros com instalações de manutenção e reparação. Além disso, os índices são produzidos para quatro estruturas residenciais: uma casa geminada, uma casa geminada, um prédio alto (cinco andares ou mais) e um prédio baixo (menos de cinco andares).

O preço do empreiteiro reflete o valor de todos os materiais, mão de obra, equipamentos, despesas gerais e lucro para construir um novo prédio. Exclui impostos sobre valor agregado e quaisquer custos de terreno, montagem de terrenos, projeto de construção, desenvolvimento de terrenos e taxas imobiliárias.

A cada divulgação, os dados do trimestre anterior podem ser revisados. O índice não é ajustado sazonalmente.

Com a divulgação dos dados do quarto trimestre de 2022, a tabela 18-10-0135 foi arquivada e substituída pela tabela 18-10-0276. As informações que estavam na tabela 18-10-0135 continuam na nova tabela. No entanto, a nova tabela mostra também os dados por setor da construção. Os dados estão agora disponíveis para 23 divisões e para uma composição dessas divisões. Os dados divisionais recém-integrados estão disponíveis a partir do primeiro trimestre de 2017.

A Ferramenta de Visualização de Dados dos Índices de Preços da Construção Civil já está disponível. Ele fornece acesso a dados atuais e históricos do Índice de Preços de Construção de Edifícios (BCPI) para quatro tipos de edifícios residenciais e seis não residenciais, para os CMAs de St. John's, Halifax, Moncton, Montreal, Ottawa–Gatineau (parte de Ontário), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton e Vancouver, bem como para uma composição desses 11 CMAs, em um formato dinâmico e personalizável.